现在提前还房贷划算吗？等额本息什么时候最划算
原创：吴晓方
2023-04-25 19:35:03
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现在许多人买房都是贷款买的，贷款之后需要按时还款，那有些朋友在资金充足的时候就想着提前还贷款，但是又不清楚提前还款划不划算，今天小编就整理了一些资料来简单介绍一下现在提前还房贷划算吗？感兴趣的朋友就一起往下看吧。
一、现在提前还房贷划算吗
比较划算。
如果单纯从节省利息的角度来说，提前还款可以缩短贷款期限减少整体利息的支出，相对来说还是比较划算的。但是提前还款划不划算，与贷款银行也有关系。
通常情况下，借贷人如果选择的是缩短贷款期限，而月供不变，随着还款的的周期变短总还款金额也会相对减少。如果选择减少月供的方式提前还款，那么总的贷款利息往往高于月供不变的方式，这样则是不划算的。
二、提前还房贷选哪种方式比较好
建议选择等额本金。
根据目前相关政策来看，房贷想提前还款有以下这两种方式：等额本息以及等额本金。等额本息就是借款人每个月需要偿还的金额与之前要还的本金和利息之和一样。
而等额本金是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，毕竟偿还一部分金额之后每月的总欠款是在减少的，所以利息也会随之递减。
三、提前还款选择等额本息什么时候最划算
时间是不确定的，要根据实际情况来分析。
因为等额本息是按照利息递减的方式进行计算的，所以前期还款主要偿还的是利息，一般到第七年以后需要支付的利息就会变少，此时再进行提前还清就不是很划算。
等额本金提前还款的最佳时间是还款周期的三分之一，比如说，房贷分三十年进行还款，那么前十年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一。
总之借了房贷之后，如果想要提前还款的话还是要根据自己的实际情况来分析，如果可以节省利息在办理提前还款业务就可以了，今天关于现在提前还房贷划算吗这个问题就介绍到这，希望能够帮助到大家。
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