有五张信用卡总额16万,月刷11万,从未逾期申请房贷会被拒吗?
信用卡五张总额16万,卡均授信3.2万,这是一个普通人比较正常的信用卡授信额度。
关键是月消费竟然有16万,这个数据值得好好斟酌,关乎房贷能否正常的审批通过
一般来说,银行审核房贷的第一步就是查询申请人的征信报告,信用卡从未逾期,说明该客户的信用良好,申请上房贷的概率会增加。接下来,审核员会查询下申请人的收入情况、消费情况(包括信用卡的账单),这里会要求申请人提供收入证明。
这个时候问题就来了:该客户到底有多高的收入才能支撑起月均11万左右的信用卡消费?
我们知道,信用卡的授信额度本来就跟持卡人的收入水平相关。按照卡均3.2万的授信,粗略估算持卡人的年收入在15万元左右,而15万元的年收入明显和月均11万的消费水平不匹配。要是经验丰富的审核人员就会据此进行进一步调查。
调查总的来说会有两种情况:
第一种:如果判断大额消费属实,那么银行通常会要求客户提供额外的收入来源情况(如存款、理财、房屋出租等),只要客户能够提供,申请房贷的问题就不会很大。
第二种:如果有相关证明显示客户的大额消费实际是信用卡套现,那么审批房贷成功的可能性就不大了。毕竟月均11万的套现已经属于较为严重的信用卡违规行为了,银行也要考虑自身贷款资金的安全性。
因此,如果大额信用卡消费的情况属实,且正常还款拿得出相关依据,申请房贷必然没有问题,但要是违规套现,不好意思,申请房贷成功概率的非常低。
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