合肥房贷政策出台后异地购房凭话费首付可优惠
“你是哪里人?安庆的。没有社保或纳税证明吗?那在合肥有没有1年以上的话费记录或者收入流水账呢?有的话,应该可以首付两成。”当记者以省内异地购房者的身份,在政务区某楼盘开盘现场咨询购买小户型时,银行工作人员明确表示省内购房者,只要能提供合肥的话费凭证或收入证明,就可以享受合肥人同等待遇。省外的审批则可能会比较麻烦。
随后记者又走访了包河区、新站区、庐阳区的多家楼盘,部分楼盘在刚开始时还表示,可以试着向银行申请,不一定能批,但一听说别家楼盘可以操作时,立马改了口风,表示只要提供的话费凭证或收入流水账是本人真实的,就应该没问题。
不过当记者亮明身份,对合肥各大银行信贷中心进行采访时,各银行均表示,异地购房必须提供一年以上社保及纳税证明,否则按二套房处理。
首套房又可拿到7折优惠
9月上旬一度销声匿迹的7折优惠,随着两节的到来,又再度回归合肥楼市。徽商银行工作人员表示,合肥本地购房者,首套房首付4成,可享受7折利率,此外还推出多项优惠政策,如办理个人住房贷款免保险费,提前还款免违约金和手续费等。
农行对于有较好的还款能力、信用记录良好的优质客户,首付4成以上,可享受7.5折利率;农村科技商业银行表示,购房面积不超过90平方米的优质客户,首付2成,最低可做到7.5折。
建行、工行、中行、交行等银行则表示,目前首套房依旧90平以下首付2成,90平以上首付3成,利率85折。
三套房部分银行放贷
受8月中旬京穗沪杭“三套房停贷门”波及,合肥各银行曾经一度全面停止三套房贷款。而中秋期间,记者走访合肥各楼盘时发现,目前部分银行重新恢复了三套房贷款。
“三套房贷款吗?我们这边办的不多,合作银行中,目前徽商银行可以贷,首付6成,利率1.2倍。”包河区某楼盘置业顾问小朱告诉记者,三套房贷款相较于前段时间,已经有所放松。
除了徽商银行,目前农村科技商业银行和中行也恢复了三套房贷款,首付6成,利率1.2倍。其他银行则表示,目前还在等通知。
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