公积金贷款放宽了吗_今年公积金贷款会不会放宽

     今年公积金贷款会不会放宽
  在7月份下发了放宽贷款额度、延长贷款期限、简化贷款手续等文件之后，公积金贷款发放有了较大的增长。8月份发放了6000万元，9月份达到了8600万，10月份完成1个亿，11月份为1．3亿元。北京市住房资金管理中心到11月底发放的公积金余额为12．3668亿元，共13285笔。预计到12月底能完成延长公积金贷款的最高额度到明年6月，是有前提保证的。从现在的情况看，北京市的住房公积金的归集量足够用，不会出现供不应求的情况。杨学锋处长表示，北京市的公积金归集量到11月底为84亿元，而同期个人贷款的余额才12亿，公积金的使用量只占到归集量的14．3％。按照规定留足20％的备付后，还要有55亿元公积金需要向个人发放，所以不会出现上海那种公积金贷款供不应求的情况。今年上海的公积金贷款的发放应该说是最“火”的一年，全年发放了大约60亿元。现在北京的公积金贷款还远远没有达到上海的水平，即使北京的公积金贷款需求的水平，
    发放量将增加一倍。

此次公积金贷款还放宽了资格，将取消贷款前住房公积金须累计缴存满两年的限制,只要借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)即可取得住房公积金贷款资格。

　　不过，就算是放宽贷款资格，银行专家还是建议，最好先了解自己的公积金账户余额情况，假如余额很低，那么即使正常缴存公积金已超过6个月，那么也不适宜匆忙用公积金贷款，不妨等账户余额达到一定金额再利用。一些银行信贷员反映，有不少市民不太了解公积金贷款，只知道比商业性贷款利率低，最后银行帮他核算下来，只能利用公积金贷一两万元。

　　为此，房贷专家建议市民如果要用公积金贷款，先查询公积金余额，根据公式算出自己到底能贷多少。而且如果是夫妇两人买房，以后如还有购房打算，那最好是先用一个人的公积金，另一人的公积金以后还能利用。

　　个人根据情况向银行提出申请后，首先签订合同、开立存款账户；然后办理抵押登记、投保住房保险；支用款项；按期还款。贷款结清后，借款人从银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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