Hi! 这里是金融789 | 网站地图
2024-10-31 10:16:12 | 星期四

宅地70年使用权到期怎么办?中央有话说。

原创:会员 2022-08-12 07:56:38 1587

    不管买不买房,大家都知道现在的商品住宅房都有土地使用期限。根据土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。


    你有没有想过,不论是最高年限70年,还是低于这个年限,土地使用到期了该如何续期呢?


    今天上午,国家出台了《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中,多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排。明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。


    简单的来看,关于这条《意见》,我们主要了解道:


    一、宅地70年使用权到期了怎么办?


    答:国家正在研究关于宅地使用续期相关法律安排;


    这就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。


    目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。虽然这次《意见》没有出台具体的内容,但特别重要的是,指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。


    二、 有效遏制征地拆迁导致的社会矛盾


    其实大家都知道,有个别地方政府打着公共利益的旗号,占用和征收土地,只付出低价进行补偿,转手进行房地产开发。jie'g政府和开发商攫取高额利益,而部分被征收人的合法权益没有得到保障,引发一系列群体性事件、刑事案件等尖锐矛盾,并造成失地农民等长远社会问题。


    为遏制上述乱象,国土部近年来多次挂牌督办地方政府的违法征地问题,并问责有关负责人。所以这次出台的《意见》的一个重点,就是要科学界定公共利益的范畴,防止将公共利益随意扩大化。


    三、农民宅基地权益如何得到保障?


    在过去,农民对农房宅基地只拥有使用权,造成抵押贷款受阻,农民进城后宅基地使用权退出不畅,带来一系列问题导致农民财产权利难以实现。


    需要在发挥宅基地的社会保障作用的基础上,有序赋予宅基地的财产性权利。本次《意见》回应了农村“三块地”的改革,提出落实宅基地的用益物权,赋予农民更多财产权利,增加农民财产收益,能够使宅基地等原来的“死资产”在一定范围内流动,最后变成“活资源”。


    总得来看,这次出台的相关政策对我们来说,是关乎切身利益的好事儿。


    


信用卡逾期问题,添加微信号:18868170494

回复“信用卡逾期

相关推荐:

部分80后身份证快到期了,会影响信用卡使用?

信用卡欠70万实在没能力还怎么办呢?

信用卡到期后怎么办?信用卡到期了怎么换卡?

- 正文结束 -
  • 相关文章

信用卡到期了怎么办?信用卡到期注意事项

  在信用卡到期后,持卡人有哪些注意事项:  1、提前一个月联系发卡银行  提前一个月联系发卡银行,要求更换新卡,否则卡片到期后就不能使用了。银行制作与寄送新卡也需要时间,最好提前更换。  2、及时激活新卡片  信用卡到期续卡成功后旧卡仍...
2022-08-12 07:52:32
1511

信用卡欠70万实在没能力还了怎么办?

信用卡欠70万,这可不是一笔小数目,你必须高度重视,否则被定性为信用卡诈骗罪对于你来说影响是非常严重的。 至于现在信用卡欠款70万应该怎么办,你可以参考一下几个步骤来做。 ...
2022-08-12 07:52:51
1496

信用卡使用期限到期了怎么办?这几点很关键

  信用卡使用期限到期了怎么办?这几点很关键  信用卡已经贴近人们的日常生活,很多人都在使用信用卡,但信用卡很多有用又基础的信息却被大家遗忘了。比如信用卡和借记卡不一样的一点,就是有使用期限,在使用期限到期之前,为了正常的刷卡和使用,是需...
2022-08-12 07:53:46
2037

宅地70年使用权到期怎么办?中央有话说。

不管买不买房,大家都知道现在的商品住宅房都有土地使用期限。根据土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内...
2022-08-12 07:56:38
1586

身份证到期会影响信用卡的使用吗

身份证到期会影响信用卡的使用吗 本报9月10日讯身份证到期,不去银行登记新证件信息会影响信用卡的使用吗?最近,不少持卡者收到了银行发来的提醒更新证件信息的...
2022-08-12 07:57:26
2004

成功复制微信号

前往微信搜索添加...