上海调控骤然升级，房价还要涨，买房窗口期到了！
上海调控骤然升级，房价还要涨，买房窗口期到了！
再次提醒，身体不但是革命（赚钱）的本钱，更是我们一生最宝贵的财富，任何以牺牲健康为代价的赚钱手段都是不可取的，希望大家在年轻时就养成每年一次定期体检的好习惯。
以下是正文。
话说政府的宏观调控手法越来越狠了。
以前最让财经报刊编辑记者不爽的政府部门是央行，为避免对金融市场造成即时冲击，多2天时间给市场消化政策，央行习惯周五晚上出台加息降息等大力度宏观调控新政，导致原本准备和家人团圆的编辑记者不得不连夜加班……
如今各地方政府的楼市调控新政同样如此……
此前国庆期间各地集中出台调控新政已让许多编辑的国庆长假过得很不爽，如今已入初冬，全国楼市也已大幅降温，再不复8、9月时的疯狂景象，但11月28日晚上9点上海市政府学习央妈半夜鸡叫的楼市调控新政等于向全世界宣告了一件事——就在这个月，看似大幅降温后的上海房价实际上还在暗搓搓地涨！
国家统计局公布的10月上海二手房住宅成交均价环比上涨0.6%，也就是和疯狂的9月相比，10月上海房价整体还在上涨，可以预想到，到12月18日公布的11月上海房价官方数据肯定会显示11月上海房价环比10月涨幅扩大了。
在一些地方政府看来，房价“环比涨幅回落”就已是调控有成效了，房价“环比持平”就已是大有成效了，房价“环比下跌0.1%”就已是调控成功，可以开庆功会了……
而上海市政府此次半夜鸡叫，而且第二天马上实施的做法，足以证明：在中央再度强调的地方政府的楼市调控问责制度中，房价“环比涨幅回落”或“环比持平”等同于“调控失败”，唯有让房价出现小幅下跌，才真正符合中央意图。
力哥在深圳线下活动时说过，北京、上海、深圳这三座城市过去6年中一直在接力“中国楼市调控最严城市”的桂冠，时而北京登顶，时而深圳夺冠，风水轮流转，今天又轮到上海带上这顶帽子了。
8月底上海突击假离婚买房的风潮大家还记得吧？一度出现离婚限号的奇葩景象，也酝酿了《链家又出大事：客户在签约室追着中介一路猛打！》这样的人间悲喜剧。
而一批微信大号当时因炮制上海楼市调控升级的谣言，导致市场恐慌性购房而被严厉处罚甚至永久封号。
当时的谣言主要是两点。
一是9月1日起，上海全面叫停接力贷、合力贷政策——这条谣言如果推迟到11月4日放送就成了新闻。
二是9月1日起，上海首套房首付比例将提高到35%，二套房普通住宅首付比例50%，非普通住宅首付比例70%，二套房认定标准从此前的“认房不认贷”升级为“认房又认贷”——这条谣言如果推迟到昨天晚上放送也成了新闻。
这次出台的调控新政连同11月初的新政合在一起，我的解读是——
一、对名下已有一套房的上海本地人的置换型购房需求来说，在未来5年内需求将被强制冻结，因为换房难度和成本都太高昂了。
二、对眼下还在上海打拼但背后没爹可拼的外来
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