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买房信用卡付首付靠谱吗?这里面有哪些利弊?

原创:会员 2022-08-12 07:56:07 1620

  买房信用卡付首付靠谱吗?这里面有哪些利弊?

  如今,买房已成为许多年轻人目标,但是买房付首付时存款不够如何用信用卡刷首付?眼下,一些受限于二套房政策的购房人,打起了信用卡临时调高信用额度的主意。虽然刷信用卡付首付看似是可以的,但是这里面却有许多弊端,你造吗?


  一、信用卡新政下或被商家转嫁手续费


  信用卡新政规定:刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费,并且单笔没有封顶限制。比如刷信用卡15万,服务费=15万.45%=675元,因此,在刷信用卡付首付前,要对当地银行的收费与政府政策规定有所了解,以免开发商将服务费转嫁到买房人身上。


  二、有区域或房源限制


  有些地方明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付;在付二手房首付方面,通常是采取银行转账的方式,无法使用信用卡。


  三、信用卡付首付无法分期


  刷信用卡付首付是不能办理账单分期的,这就会造成短期还款压力变大,万一逾期还要缴纳高昂利息与滞纳金,且影响个人征信。比如刷信用卡15万,逾期还款日利息=15万.05%=75元,滞纳金/月=最低还款额未还部分*。


  四、刷房产类交易无积分


  由于交易产生的利润较低,银行规定刷房产类交易无积分。


  五、大额交易会被银行认为有套嫌疑


  刷信用卡付首付时,千万别同时多张一起,对于这种大额无积分交易,会被银行认为有套现嫌疑,很有可能调低你的信用卡额度。


  六、退款时间长


  若由于某些原因,买房交易终止,开发商退款时间通常为30~45天,倘若到期还款日前,资金无法到账,那买房人只得自己垫付还款了,那压力可想而知。


  七、房产类POS机只支持银联信用卡


  一般来说,房产类POS机走的是银联通道,只支持银联信用卡,单币外币信用卡不支持刷卡。


  刷信用卡付首付这种方式就是一把双刃剑,对此,小编觉得由此想法的买房人,需要想想静静,不过静静也会说 别想刷信用卡付首付了,还是想我吧 !

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