建设银收房东20年使用权，然后一次性把钱给房东，这算创新吗？
建设银行的这种做法看起来很眼熟，有没有！
像不像地产中介？！不仅像极了地产中介，更像地产中介中的二房东。
------先租了别人的房子再转租出去
这属于创新吗？
首先得明白，这是银行该干的事吗？银行抢了别人的饭碗，让别人无碗可端！
这一政策在2018年广州首推，称之为“存房贷”。
具体做法是：银行拿出一笔钱来，买断房主若干年的房屋使用权，然后再租给租户，从中谋取一些差价。看起来真是个三赢得好办法。
但细思极恐：
1.银行是按照现价付给房东租金的。当过房东的人都知道，一般都是一年一签的，因为房租上涨的概率远远高于下跌的概率，何况10年、20年。当然银行也有说辞，未来租房是有风险的，因此一次性付给你20年的租金，让你保本（真的有人信吗？？）。
2.假设买的房子是70年产权，20年的使用权就相当于让房子平白无故折寿20年，变成50年。那么还不如买50年产权的房子价格还便宜些。这20年里房主想自住怕是要掏更多的钱来租自己买的房子。银行等于从房主那里既收了房贷的收益，又收了房租的收益。所以，这20年里万万不可有自住的念头，否则真是亏大了。
3.银行毕竟不是中介，在住房租赁方面没有地产中介做的专业。有人说银行不专业一定会去找专业的链家之类寻求合作，结果只有两种，两家一起抬高市场，银行想从中分一杯羹。租赁市场必定会因此太高租金价格，而且这种不好的示范效应一旦成规模，会有更多的金融机构进行效仿，地产中介市场会更乱！受苦的还是租户！
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