所有信用卡还清后，多久办理抵押贷款容易通过？
原创：会员
2022-08-12 07:53:15
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要明确一点，办理房产抵押贷款给你还不还信用卡，并没有太大的关联。因为办理抵押贷款看的是房产价值，个人征信情况，收入来源，负债比，信用卡只占负债比其中的一条。可以简单的理解为信用卡只占负债比其中的一个小点。办贷款能不能通过？我看的是一个综合情况。
首先你要办理一个银行贷款。你要关注的东西有自己的房产价值。是否为全款房或者说是按揭房。按揭房做抵押的话，很多银行都是不接受的。
个人征信情况不良是贷款拒绝当中常见的原因。简单的解读就是连三累六超过就不能做了。真信逾期有连续三个月没有还，无论是贷款还是信用卡。逾期次数累积超过六次。这种情况在银行做贷款都是很难做下来的。
其次，你所关心的信用卡全额还款就是负债比。说到负债，你可以参考一个数值。假设你贷款50万。每个月的月还款额要小于你的每月收入一半还要低。
银行再核算客户收入的时候就是按照这种方法来计算呢，你每个月贷款假定还款五千元，这样你的收入要大于一万元。
如果这个时候你的信用卡欠款是10万，则每月还款为1万块钱的信用卡，这你的收入要大于两万元，就是这样计算。
所以办理银行贷款并不只是看单一的信用卡负债。它是一个综合的个人征信资产衡量。我建议你可以去打一份征信报告自己看一下。有什么不懂的可以咨询我，我可以帮你解决。以前我是银行的客户经理。
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